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이문휘경 재개발 뉴타운이 하나둘씩 분양을 하고 있습니다. 오늘은 이문1구역 재개발인 래미안 라그란데 분양에 대해 알아보려고 합니다. 대규모 단일브랜드 아파트라서 많은 관심이 쏠리는 래미안 아파트인데요, 청약일부터 분양가, 입지, 주변시세 등에 대해 소개해드리겠습니다.
래미안 라그란데 사업개요
이문동 래미안 라그란데는 이문휘경 뉴타운에서 이문 1구역에 들어서는 대단지 아파트입니다.
- 시공사 : 삼성물산
- 주소 : 서울시 동대문구 이문동 257-42번지 일원
- 입주 : 2025년 1월(예정)
- 층수 : 지하 5층 ~ 지상 27층
- 세대수 : 3,069세대(39개동) *분양세대수 : 920세대
- 면적 : 52㎡, 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡
- 주차대수 : 3,802대(전기차 충전구역 포함)
래미안 라그란데 입지
교통 및 도로 인프라
- 지하철 : (1km 이내) 1호선 외대앞역, 1호선 신이문역, (GTX) 청량리역, 광운대역
- 도로 : 동부간선도로, 북부간선도로, 내부순환로
교육
- 초등학교 : 이문초(200m), 청량초(700m)
- 중학교 : 경희중(450m), 석관중(650m)
- 고등학교 : 경희고(450m)
- 대학교 : 경희대, 한국외대, 한국예술종합학교
병원
- 경희의료원, 삼육서울병원
쇼핑
- 롯데백화점(청량리점)
- 롯데마트(청량리점), 코스트코(상봉점)
공원
- 중랑천
- 천장산
래미안 라그란데 조감도/배치도
래미안 라그란데 동호수 표
래미안 라그란데 3,069세대 중 2,149세대는 조합원 물량입니다. 그래서 조합원들이 고층 위주로 배정을 받아서, 대부분의 일반 물량은 저층에 몰려있습니다. 따라서, 원하는 평면 타입으로 어느 위치의 동호수를 배정 받을 수 있는지 꼼꼼히 확인해봐야합니다. 84타입은 대부분이 5층 이하의 물건들입니다.
래미안 라그란데 커뮤니티
기본적으로 래미안 라그란데에 들어있는 커뮤니티 시설은 다음과 같습니다.
- 사우나
- 피트니스
- 코인빨래방
- 스크린골프
- 골프연습장
- 경로당
- 독서실
- 도서관
- 그룹공부방
- 주민카페
래미안 라그란데 평면
세대 평면 구성은 다음과 같습니다.
- 52
- 55
- 59A, 59B, 59C
- 74A, 74B, 74C
- 84A 84B, 84C
- 99
- 114
래미안 라그란데 분양가
래미안 라그란데의 분양가를 보겠습니다. 타입의 층수마다 가격이 다르기 때문에 대략적으로 범위를 보시는게 좋을 것 같습니다.
| 타입 | 분양가 |
| 52 | 6.86억~7.46억 |
| 55 | 7.3억~8.18억 |
| 59A | 7.84억~8.88억 |
| 59B | 7.77억~8.79억 |
| 59C | 8.53억~8.7억 |
| 74A | 8.89억~9.86억 |
| 74B | 9.07억~9.76억 |
| 74C | 8.75억~9.52억 |
| 84A | 10.11억~10.99억 |
| 84B | 10.02억~10.78억 |
| 84C | 10.66억~10.99억 |
| 99 | 12.07억~12.99억 |
| 114 | 13.93억~14.99억 |
래미안 라그란데 주변시세
이문동 래미안 라그란데 주변 아파트의 시세를 보겠습니다. 근처 10년 이내 신축이면서 500세대 이상인 아파트는 2개가 나오는데요, 휘경SK뷰와 래미안 아트리치입니다. 두 아파트의 국평기준으로 현재 시세와 호가를 보겠습니다.
휘경 SK뷰는 현재 10억에 거래가 찍혔으며, 최저 호가는 10.8억부터 시작하고 있습니다.
래미안 아트리치는 최근 10.15억에 거래를 마치고, 중간층수 이상 물건은 최저 10.5억부터 나와있네요.
래미안 라그란데 분양일정
| 입주자 모집 공고 | 8.4.(금) |
| 특별공급 | 8.14.(월) |
| 1순위 청약 | 8.16.(수) |
| 2순위 청약 | 8.17.(목) |
| 당첨자 발표 | 8.23.(수) |
| 당첨자 자격확인 서류검수 | 8.26.(토)~8.29.(화) |
| 정당계약 | 9.3.(일)~9.6.(수) |
이문동 대규모 재개발 아파트 래미안 라그란데에 대해 알아보았습니다. 주변 시세 대비 안전마진이 확보되었는지는 부정적이지만, 실수요가 접근하기에는 괜찮을 것으로 보입니다. 래미안 라그란데의 장점은 래미안이라는 최고의 브랜드와 대단지 아파트, 그리고 급변할 이문동 등이 있겠네요. 내집마련에 도움이 되길 바랍니다.